Estimation théorique
Rue Victor Hugo,59480 Illies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,59480-Illies indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassée (59051), comprenant 6596 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassée (59051), comprenant 6596 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 446 | 230000€ | 2500€ |
2019-10-18 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 337 | 215100€ | 2592€ |
2020-09-07 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 345 | 253000€ | 3048€ |
2019-07-30 | 4 | ALL DES FLEURS | 5 | 103 | 431 | 269000€ | 2612€ |
2023-05-17 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 359 | 268800€ | 2922€ |
2020-09-01 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 335 | 245000€ | 3267€ |
2021-12-03 | 12 | ALL DES FLEURS | 5 | 121 | 61 | 266630€ | 2204€ |
2020-09-10 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 153 | 919 | 369173€ | 2413€ |
2022-04-01 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 362 | 271000€ | 3265€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DU PARFUM | 5 | 94 | 368 | 263750€ | 2806€ |
2023-02-08 | 4 | RUE DU PARFUM | 5 | 93 | 356 | 277500€ | 2984€ |
2022-01-27 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 442 | 275000€ | 3313€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DU HUS | 6 | 95 | 400 | 248418€ | 2615€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DU HUS | 3 | 60 | 184 | 132700€ | 2212€ |
2019-09-02 | 3 | GPL GRAND PLACE | 4 | 113 | 230 | 160000€ | 1416€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 65 | 415 | 143000€ | 2200€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DU HUS | 5 | 140 | 301 | 460000€ | 3286€ |
2019-08-28 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 8 | 184 | 580 | 300000€ | 1630€ |
2019-09-16 | 15 | RUE OLOF PALME | 6 | 154 | 1203 | 440000€ | 2857€ |
2022-12-02 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 80 | 215 | 172000€ | 2150€ |
2023-02-02 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 86 | 286 | 269700€ | 3136€ |
2020-03-12 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 339 | 240000€ | 2182€ |
2020-04-30 | 22 | RUE DU HUS | 5 | 92 | 435 | 255400€ | 2776€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 139 | 1109 | 380000€ | 2734€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DU CHANOINE RIGAUT | 6 | 129 | 225 | 278000€ | 2155€ |
2020-06-01 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 100 | 332 | 200000€ | 2000€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DU CHANOINE RIGAUT | 8 | 125 | 477 | 265000€ | 2120€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DU CHANOINE RIGAUT | 4 | 102 | 345 | 192000€ | 1882€ |
2020-10-14 | 14 | RUE PREVERT | 5 | 95 | 206 | 225000€ | 2368€ |
2020-10-23 | 23 | RUE DU CHANOINE RIGAUT | 6 | 162 | 222 | 237500€ | 1466€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DU CHANOINE RIGAUT | 4 | 130 | 189 | 138500€ | 1065€ |
2019-08-29 | 1 | RUE MAURICE BOUCHERY | 5 | 99 | 240 | 171000€ | 1727€ |
2023-04-17 | 1 | RUE MAURICE BOUCHERY | 5 | 99 | 240 | 232000€ | 2343€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DU CHANOINE RIGAUT | 4 | 60 | 120 | 103000€ | 1717€ |
2022-07-15 | 25 | RUE DU CHANOINE RIGAUT | 4 | 122 | 120 | 214600€ | 1759€ |
2023-01-24 | 4 | RUE DU CHANOINE RIGAUT | 5 | 119 | 412 | 100000€ | 840€ |
2020-09-25 | 8 | RUE PREVERT | 6 | 113 | 200 | 224430€ | 1986€ |
2021-12-09 | 6 | RUE PREVERT | 5 | 95 | 196 | 245000€ | 2579€ |
2022-12-15 | 30 | RUE DU CHANOINE RIGAUT | 5 | 106 | 150 | 194400€ | 1834€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 167 | 130 | 457000€ | 2737€ |
2019-10-08 | 11 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 68 | 271 | 106000€ | 1559€ |
2020-09-12 | 15 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 68 | 255 | 110000€ | 1618€ |
2019-12-06 | 13 | RUE DES SOURCES | 4 | 80 | 308 | 180614€ | 2258€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DES SOURCES | 4 | 80 | 308 | 225100€ | 2814€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES SOURCES | 5 | 89 | 213 | 200000€ | 2247€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DES SOURCES | 5 | 89 | 213 | 219000€ | 2461€ |
2020-10-29 | 23 | RUE MAURICE BOUCHERY | 5 | 79 | 162 | 162000€ | 2051€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DES SOURCES | 4 | 80 | 209 | 173927€ | 2174€ |
2022-08-25 | 25 | RUE MAURICE BOUCHERY | 4 | 127 | 162 | 227000€ | 1787€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DE LA BROELLE | 4 | 86 | 230 | 178360€ | 2074€ |
2021-03-04 | 6 | RUE DES SOURCES | 5 | 91 | 253 | 186200€ | 2046€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DE LA BROELLE | 4 | 86 | 238 | 211400€ | 2458€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 80 | 253 | 163251€ | 2041€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DES SOURCES | 4 | 80 | 253 | 199500€ | 2494€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DE LA BROELLE | 4 | 84 | 248 | 191000€ | 2274€ |
2019-12-20 | 11 | RTE NATIONALE | 4 | 110 | 530 | 160000€ | 1455€ |
2021-03-01 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 129 | 753 | 256500€ | 1988€ |
2022-10-18 | 35 | RUE MAURICE BOUCHERY | 4 | 98 | 365 | 210000€ | 2143€ |
2022-03-01 | 21 | RTE NATIONALE | 5 | 153 | 195 | 215000€ | 1405€ |
2021-05-07 | 7 | HAM DE LA BOUCHAINE | 6 | 145 | 325 | 240000€ | 1655€ |
2020-05-22 | 43 | RTE NATIONALE | 4 | 77 | 285 | 123000€ | 1597€ |
2019-10-25 | 45 | RTE NATIONALE | 3 | 102 | 295 | 145000€ | 1422€ |
2021-07-12 | 33 | RTE NATIONALE | 5 | 107 | 205 | 253000€ | 2364€ |
2019-08-19 | 35 | RTE NATIONALE | 4 | 78 | 124 | 107000€ | 1372€ |
2022-02-18 | 31 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 157 | 130000€ | 1444€ |
2020-02-25 | 3 | HAMEAU DE LA MOTTELETTE | 4 | 50 | 1267 | 90000€ | 1800€ |
2021-07-29 | 55 | RTE NATIONALE | 3 | 81 | 286 | 156750€ | 1935€ |
2021-07-22 | 61 | RTE NATIONALE | 4 | 91 | 285 | 80000€ | 879€ |
2019-07-16 | 67 | RTE NATIONALE | 2 | 58 | 310 | 180000€ | 3103€ |
2020-04-30 | 23 | RUE DREVE CARLE | 4 | 70 | 247 | 172541€ | 2465€ |
2021-08-02 | 73 | RTE NATIONALE | 5 | 123 | 501 | 362000€ | 2943€ |
2020-09-18 | 31 | RUE DREVE CARLE | 2 | 54 | 207 | 65000€ | 1204€ |
2022-07-06 | 73 | RTE NATIONALE | 6 | 150 | 95 | 354000€ | 2360€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DREVE CARLE | 5 | 101 | 464 | 202000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 1 | HAMEAU DU TRANSLOY | 4 | 112 | 317 | 258000€ | 2304€ |
2019-09-23 | 18 | HAM DU HUS | 4 | 116 | 380 | 227000€ | 1957€ |
2022-01-08 | 13 | HAMEAU DU TRANSLOY | 5 | 110 | 323 | 170000€ | 1545€ |
2021-11-12 | 13 | HAMEAU DU TRANSLOY | 4 | 99 | 0 | 138000€ | 1394€ |
2020-01-29 | 20 | HAM DU HUS | 6 | 160 | 2863 | 215500€ | 1347€ |
2020-02-14 | 33 | HAMEAU DU TRANSLOY | 5 | 134 | 144 | 228000€ | 1701€ |
2022-01-31 | 4 | HAMEAU DE LIGNY LE GRAND | 8 | 152 | 444 | 421870€ | 2775€ |
2019-11-25 | 5 | HAMEAU DE LIGNY LE GRAND | 4 | 112 | 432 | 357000€ | 3188€ |
2020-09-01 | 3 | HAM DES AUVILLERS | 5 | 137 | 2523 | 250000€ | 1825€ |
2021-01-15 | 14 | HAMEAU DE LIGNY LE GRAND | 6 | 137 | 513 | 255000€ | 1861€ |
2021-09-30 | 16 | HAMEAU DE LIGNY LE GRAND | 7 | 166 | 494 | 755000€ | 4548€ |
2020-03-12 | 15 | HAMEAU DE LIGNY LE GRAND | 5 | 145 | 1033 | 370000€ | 2552€ |
2021-06-28 | 6 | HAMEAU DE WILLY | 4 | 72 | 1001 | 160000€ | 2222€ |
2022-04-05 | 20 | HAMEAU DE LIGNY LE GRAND | 4 | 110 | 0 | 295000€ | 2682€ |
2022-04-29 | 22 | HAM DE L AVENTURE | 5 | 223 | 1215 | 999500€ | 4482€ |
2021-09-17 | 22 | HAM DE L AVENTURE | 6 | 244 | 644 | 485000€ | 1988€ |
2021-01-15 | 30 | HAMEAU DE LIGNY LE GRAND | 3 | 64 | 222 | 175000€ | 2734€ |
2022-05-12 | 34 | HAMEAU DE LIGNY LE GRAND | 5 | 136 | 429 | 305100€ | 2243€ |
2022-10-14 | 28 | HAM DE L AVENTURE | 8 | 160 | 470 | 260000€ | 1625€ |
2023-03-29 | 10 | HAM DE L AVENTURE | 5 | 145 | 470 | 490000€ | 3379€ |
2021-02-01 | 1250 | RUE DU MOISNIL | 4 | 100 | 147 | 108000€ | 1080€ |
2022-11-28 | 36 | HAM DE L AVENTURE | 4 | 165 | 343 | 343000€ | 2079€ |
2019-07-29 | 478 | RUE DE LA FERME DES MOTTES | 4 | 110 | 133 | 273000€ | 2482€ |
2019-07-02 | 1179 | RUE DU MOISNIL | 4 | 90 | 174 | 95000€ | 1056€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DE L'EPINETTE | 4 | 95 | 321 | 245500€ | 2584€ |
2022-08-01 | 73 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 224 | 127000€ | 1512€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 2 | 55 | 378 | 150000€ | 2727€ |
2022-08-11 | 71 | RUE JULES FERRY | 2 | 80 | 396 | 50000€ | 625€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 5 | 179 | 382 | 535000€ | 2989€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 5 | 179 | 382 | 550000€ | 3073€ |
2022-06-29 | 28 | RUE DE MARQUILLIES | 4 | 132 | 536 | 292500€ | 2216€ |
2022-10-17 | 32 | RUE DE MARQUILLIES | 5 | 106 | 428 | 155000€ | 1462€ |
2020-05-18 | 9 | CLOS DES SAULES | 5 | 124 | 755 | 375500€ | 3028€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 615 | 180000€ | 2222€ |
2020-07-07 | 17 | RUE DU MOULIN | 8 | 165 | 779 | 420000€ | 2545€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DE LA CROIX | 4 | 78 | 1089 | 375000€ | 4808€ |
2021-11-17 | 14 | RUE DES HAUTS GARDS | 7 | 145 | 569 | 430000€ | 2966€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 258 | 101250€ | 1332€ |
2022-10-20 | 80 | RUE JULES FERRY | 3 | 59 | 365 | 137000€ | 2322€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DU STADE | 5 | 97 | 618 | 79500€ | 820€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 77 | 347 | 295100€ | 3832€ |
2019-12-02 | 592 | RUE THEODORE BRASME | 4 | 79 | 290 | 239000€ | 3025€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DE VILLEMOINE | 5 | 100 | 265 | 229700€ | 2297€ |
2021-06-14 | 55 | RUE JULES FERRY | 5 | 86 | 484 | 167000€ | 1942€ |
2020-12-02 | 68 | RUE JULES FERRY | 3 | 59 | 403 | 115600€ | 1959€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DE VILLEMOINE | 5 | 100 | 366 | 269500€ | 2695€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 99 | 403 | 274000€ | 2768€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DE VILLEMOINE | 5 | 100 | 392 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-09 | 66 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 346 | 150000€ | 1974€ |
2021-06-15 | 2 | CLOS DES CHATAIGNIERS | 7 | 141 | 851 | 492050€ | 3490€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE LA CROIX | 5 | 137 | 299 | 150000€ | 1095€ |
2022-07-01 | 192 | RTE DE LILLE | 3 | 64 | 327 | 220000€ | 3438€ |
2023-06-28 | 20 | RUE DE VILLEMOINE | 2 | 51 | 152 | 108105€ | 2120€ |
2021-10-29 | 43 | RUE JULES FERRY | 5 | 86 | 484 | 165000€ | 1919€ |
2019-07-09 | 41 | RUE JULES FERRY | 5 | 86 | 326 | 138500€ | 1610€ |
2020-01-07 | 33 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 90 | 262 | 100000€ | 1111€ |
2021-03-31 | 241 | RUE DU MOISNIL | 6 | 124 | 340 | 257000€ | 2073€ |
2022-10-03 | 53 | ALL DES CHARMES | 6 | 132 | 606 | 477000€ | 3614€ |
2021-09-13 | 98 | ALL DES CHARMES | 6 | 136 | 759 | 405100€ | 2979€ |
2023-03-20 | 94 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 78 | 475 | 230000€ | 2949€ |
2020-06-30 | 107 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 416 | 202000€ | 2270€ |
2021-06-28 | 186 | RTE DE LILLE | 4 | 74 | 305 | 158500€ | 2142€ |
2022-07-28 | 5 | RUE D AUBERS | 5 | 120 | 576 | 444000€ | 3700€ |
2021-03-31 | 131 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 185 | 193000€ | 2413€ |
2021-09-22 | 184 | RTE DE LILLE | 4 | 80 | 295 | 105000€ | 1313€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DU BOURG | 3 | 84 | 94 | 166000€ | 1976€ |
2020-08-28 | 7 | RUE VAUBAN | 4 | 86 | 510 | 82000€ | 953€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DE L EGALITE | 3 | 59 | 400 | 217500€ | 3686€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DU PILLY | 3 | 122 | 395 | 270000€ | 2213€ |
2021-07-19 | 3 | RUE VAUBAN | 4 | 94 | 320 | 158000€ | 1681€ |
2020-04-10 | 40 | RUE D AUBERS | 6 | 121 | 450 | 295000€ | 2438€ |
2019-06-25 | 57 | RUE DES LILIUMS | 5 | 95 | 276 | 205000€ | 2158€ |
2021-08-23 | 1 | RUE VAUBAN | 4 | 75 | 320 | 220600€ | 2941€ |
2019-09-20 | 15 | CLOS DES MOUSQUETAIRES | 6 | 130 | 887 | 395000€ | 3038€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DU PILLY | 3 | 54 | 273 | 120000€ | 2222€ |
2022-09-29 | 166 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 219 | 208000€ | 2600€ |